大(dà)家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)第(dì)一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则(zé)是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污